摆脱游戏娱乐官网:土地未售出拍卖和撤回的情况屡见不鲜

“卖地”收入六年来首次下降

中国指数研究院近日公布的数据显示，2021年全年，全国300个城市共售出各类土地20.2亿平方米，同比下降17.1%；转会费总额5.6万亿元（人民币，下同），同比下降9%。 .

这是2015年以来300个城市的土地出让金收入首次同比下降。机构数据显示，2015年以来，300个城市的土地出让金收入从2.18万亿元上升到2020年的5.98万亿元。

鹤研中心还指出，摆脱游戏娱乐官网,与2020年相比，2021年土地交易热度将明显下降，不仅成交建筑面积低于上年，而且成交金额也出现了历年首次下滑六年。其他热度指标的表现也差于2020年同期。

对于土地市场降温的原因，中指研究院常务副院长黄宇分析，下半年房地产开发企业资金压力明显加大，土地调整拍卖规则，以及购房者情绪的下降等，土地市场迅速降温，土地未售出拍卖和撤回的情况屡见不鲜。

重要的时间点之一是去年8月中旬新的土地拍卖政策出台。 2021年第二批土地集中供应在规则上明显升级。例如，许多城市将单块土地的溢价率上限定为15%；严格审查企业资质和资金来源；还引入了具有竞争力的质量计划。

城市土地集中供地拍卖规则可按城市调整

第二批集中供地遇冷后，部分城市迅速调整第三批供地规则，适当减轻房企资金压力。例如，南京市第三批土地集中供应降低企业资质门槛，放宽联合征地限制；苏州将土地拍卖保证金比例从第二批部分地块的50%下调至第三批全部地块的30%，一定程度上缓解了房企的资金压力。

中国指数研究院统计数据显示，2021年，21个城市完成了全部三批土地集中供应。其中，仅北京、上海、深圳、杭州、合肥、厦门、济南等7个城市住宅用地成交面积同比增长，其余大部分为城市土地减少。