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摆脱游戏娱乐官网:土地未售出拍卖和撤回的情况屡见不鲜

时间:2022/1/12 19:24:13   作者:   来源:   阅读:38   评论:0
内容摘要:“卖地”收入六年来首次下降中国指数研究院近日公布的数据显示,2021年全年,全国300个城市共售出各类土地20.2亿平方米,同比下降17.1%;转会费总额5.6万亿元(人民币,下同),同比下降9%。.这是2015年以来300个城市的土地出让金收入首次同比下降。机构数据显示,2015年以来,300个城市的土地出让金收入从...
“卖地”收入六年来首次下降

中国指数研究院近日公布的数据显示,2021年全年,全国300个城市共售出各类土地20.2亿平方米,同比下降17.1%;转会费总额5.6万亿元(人民币,下同),同比下降9%。 .

这是2015年以来300个城市的土地出让金收入首次同比下降。机构数据显示,2015年以来,300个城市的土地出让金收入从2.18万亿元上升到2020年的5.98万亿元。

鹤研中心还指出,摆脱游戏娱乐官网,与2020年相比,2021年土地交易热度将明显下降,不仅成交建筑面积低于上年,而且成交金额也出现了历年首次下滑六年。其他热度指标的表现也差于2020年同期。

对于土地市场降温的原因,中指研究院常务副院长黄宇分析,下半年房地产开发企业资金压力明显加大,土地调整拍卖规则,以及购房者情绪的下降等,土地市场迅速降温,土地未售出拍卖和撤回的情况屡见不鲜。

重要的时间点之一是去年8月中旬新的土地拍卖政策出台。 2021年第二批土地集中供应在规则上明显升级。例如,许多城市将单块土地的溢价率上限定为15%;严格审查企业资质和资金来源;还引入了具有竞争力的质量计划。

城市土地集中供地拍卖规则可按城市调整

第二批集中供地遇冷后,部分城市迅速调整第三批供地规则,适当减轻房企资金压力。例如,南京市第三批土地集中供应降低企业资质门槛,放宽联合征地限制;苏州将土地拍卖保证金比例从第二批部分地块的50%下调至第三批全部地块的30%,一定程度上缓解了房企的资金压力。

中国指数研究院统计数据显示,2021年,21个城市完成了全部三批土地集中供应。其中,仅北京、上海、深圳、杭州、合肥、厦门、济南等7个城市住宅用地成交面积同比增长,其余大部分为城市土地减少。


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