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摆脱游戏官方网站:央行宣布全面降准后,房地产板块股价整体上涨

时间:2021/12/7 18:02:33   作者:   来源:   阅读:23   评论:0
内容摘要:12月6日,中国人民银行宣布,将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约1.2万亿元,更好支持实体经济。  银河证券认为,就房地产板块而言,政策对板块估值弹性的影响大于业绩,板块估值一般在基本...
12月6日,中国人民银行宣布,将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约1.2万亿元,更好支持实体经济。

  银河证券认为,就房地产板块而言,政策对板块估值弹性的影响大于业绩,板块估值一般在基本面处于底部区域开始抬升。

  在房地产调控政策方面,中央层面也再次表态支持合理的住房需求,促进行业健康发展。

  12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作。会议提出,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

  东吴证券(9.180, -0.01, -0.11%)指出,此次政治局会议对房地产行业的最新表述意在稳定市场信心,而并非转向全面刺激。而且从2018年和2019年的经历来看,“房住不炒”的表述往往出现在12月中央经济工作会议中,而非政治局会议。后续可以关注中央经济工作会议对于房地产的定调。

  值得注意的是,“促进房地产业健康发展和良性循环”,“良性循环”这个词首次出现在中央政治局会议层面。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,房地产市场循环链条包括:土地出让、开发建设、融资和销售、竣工和交付。整个链条循环不畅,导致房地产出现下行。因此,政策开始从整个循环链条的每一个环节开始疏通,包括调整土地出让的政策,降低拿地门槛,增加开发贷款投放力度,重启并购贷款,降低二手房交易成本。

  对于房地产行业的融资层面,相关部门近期也有提到。12月3日晚间,中国人民银行、证监会、银保监会接连对房地产有关问题表态,其中均涉及到房地产融资。

  央行有关负责人表示,短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。

  证监会相关负责人表示,下一步,证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥,支持房地产企业合理正常融资,促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。

  中国银保监会新闻发言人也表态,银保监会将认真贯彻国家有关政策,在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。

  现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。

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